Dati Catastali e Particelle — STRADA COMUNALE LA CUPA UNO

L'area di circolazione di STRADA COMUNALE LA CUPA UNO ricade integralmente nel territorio comunale di Putignano (H096), nella provincia di Bari (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 70017 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.85949° N di latitudine e 17.07491° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Putignano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti STRADA COMUNALE LA CUPA UNO comprende un totale censito di 45 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 59. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 14 civici pari sul lato destro e 31 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti alfanumerici (/1, /2, /P) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 2,95 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante STRADA COMUNALE LA CUPA UNO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 114 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 9, 16, 17 e 18. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 7.753 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 14 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 72.638 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E3 (Produttiva), identificata come «Suburbana/VIE PER:TURI-CASTELLANA-ALBEROBELLO-NOCI-GIOIA DEL COLLE (Residenziale)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 330 €/m² e 430 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,4 €/m²/mese e 1,8 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di STRADA COMUNALE LA CUPA UNO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Putignano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.