Dati Catastali e Particelle — VIA CONCHIA
F376 CAP 70043 Monopoli — Provincia di Bari · 90 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/ARENAZZA-VIALE ALDO MORO-FERROVIA-S.S.16 (Residenziale)
Mappa — VIA CONCHIA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CONCHIA
Analisi territorialeL'odonimo VIA CONCHIA si colloca formalmente nel territorio comunale di Monopoli (F376), nella provincia di Bari (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 70043 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.89534° N di latitudine e 17.30687° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Monopoli, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CONCHIA comprende un totale censito di 130 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 300. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 69 civici pari sul lato destro e 61 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti alfanumerici (/1, /A, /B, /C) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 2,79 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CONCHIA insistono 90 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 73, 74, 87 e 88. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 13.253 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 26 m² fino a un massimo di 286.995 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/ARENAZZA-VIALE ALDO MORO-FERROVIA-S.S.16». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 1.800 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,7 €/m²/mese e 6,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA CONCHIA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Monopoli. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.