Dati Catastali e Particelle — VIA OTTO MARZO

Il tracciato urbano di VIA OTTO MARZO si trova nel territorio comunale di Molfetta (F284), nella provincia di Bari (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 70056 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.19994° N di latitudine e 16.58368° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Molfetta, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA OTTO MARZO comprende un totale censito di 3 numeri civici, con attestazione numerica identificata dal civico 2. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (3 civici pari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA OTTO MARZO insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 54. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 3.522 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 287 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 9.758 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/S.S. 16 BIS ZONA-INDUSTRIALE, VIC.LE COPPE-CHIUSO TERRANA-PALOMBARO-SCORBETO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 880 €/m² e 1.200 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,0 €/m²/mese e 4,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA OTTO MARZO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Istituto di Istruzione Superiore "Galileo Ferraris"). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.