Dati Catastali e Particelle — LARGO SAVERIO DE SIMONE

Il largo SAVERIO DE SIMONE si sviluppa nel territorio comunale di Molfetta (F284), nella provincia di Bari (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 70056 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.18549° N di latitudine e 16.59824° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Molfetta, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti LARGO SAVERIO DE SIMONE comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 28. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (1 civico pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante LARGO SAVERIO DE SIMONE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 26. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.973 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 915 m² fino a un massimo di 3.772 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA 167-MADONNA DELLE ROSE-BERLINGUER». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,5 €/m²/mese e 6,1 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante LARGO SAVERIO DE SIMONE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Molfetta.