Dati Catastali e Particelle — VIA GIOVANNI VENTITREESIMO
E155 CAP 70024 Gravina in Puglia — Provincia di Bari · 16 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/QUARTIERE P.E.E.P-VIE FALCONE-PASTEUR-MADONNA D.GRAZIE (Residenziale)
Mappa — VIA GIOVANNI VENTITREESIMO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIOVANNI VENTITREESIMO
Analisi territorialeL'odonimo VIA GIOVANNI VENTITREESIMO si colloca formalmente nel territorio comunale di Gravina in Puglia (E155), nella provincia di Bari (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 70024 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.82066° N di latitudine e 16.41676° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Gravina in Puglia, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GIOVANNI VENTITREESIMO comprende un totale censito di 37 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 34. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 28 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 109 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIOVANNI VENTITREESIMO insistono 16 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 103. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 661 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 150 m² fino a un massimo di 3.035 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/QUARTIERE P.E.E.P-VIE FALCONE-PASTEUR-MADONNA D.GRAZIE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,0 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 830 €/m² e 1.400 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GIOVANNI VENTITREESIMO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola Secondaria di I Grado "Nunzio Ingannamorte"), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.