Dati Catastali e Particelle — VIA SECONDO CANDELORO
E038 CAP 70023 Gioia del Colle — Provincia di Bari · 37 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/TRA LA SP 106, VIA FEDERICO DI SVEVIA, VIA NOCI, BORGO DELLE MIMOSE, COLLE DELLE GIOIE (Residenziale)
Mappa — VIA SECONDO CANDELORO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA SECONDO CANDELORO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA SECONDO CANDELORO ricade integralmente nel territorio comunale di Gioia del Colle (E038), nella provincia di Bari (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 70023 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.80267° N di latitudine e 16.92403° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Gioia del Colle, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA SECONDO CANDELORO comprende un totale censito di 21 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 22. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 11 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 97 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA SECONDO CANDELORO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 37 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 61. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 87 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 580 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/TRA LA SP 106, VIA FEDERICO DI SVEVIA, VIA NOCI, BORGO DELLE MIMOSE, COLLE DELLE GIOIE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,2 €/m²/mese e 5,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.100 €/m² e 1.350 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA SECONDO CANDELORO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 3 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola Elementare San Filippo Neri e IISS Ricciotto Canudo - Liceo Scientifico), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Gioia del Colle.