Dati Catastali e Particelle — VIALE VITTORIO VENETO

L'odonimo VIALE VITTORIO VENETO si colloca formalmente nel territorio comunale di Corato (C983), nella provincia di Bari (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 70033 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.15082° N di latitudine e 16.40866° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Corato, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIALE VITTORIO VENETO comprende un totale censito di 240 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 185. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 117 civici pari sul lato destro e 123 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti alfanumerici (/0ENC, /A, /B, /C) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 656 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIALE VITTORIO VENETO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 111 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 22, 31, 32 e 50. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 372 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 27 m² per le porzioni minori a oltre 7.669 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA LIMITROFA ALLA EX S.S.98 - VIA SAN MAGNO - STRADA ACQUEDOTTO - VIA GRAVINA - VIA FRANCAVILLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,0 €/m²/mese e 4,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIALE VITTORIO VENETO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 9 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 12 plessi (tra cui Scuola materna ed elementare "Sant'Antonio" e Scuola Elementare II Circolo Fornelli), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Corato.