Dati Catastali e Particelle — VIA LEOPOLDO TARANTINI

La via LEOPOLDO TARANTINI si sviluppa nel territorio comunale di Corato (C983), nella provincia di Bari (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 70033 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.15036° N di latitudine e 16.41553° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Corato, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA LEOPOLDO TARANTINI comprende un totale censito di 120 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 134. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 71 civici pari sul lato destro e 49 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 390 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA LEOPOLDO TARANTINI insistono 66 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 32 e 41. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 463 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 38 m² per le porzioni minori a oltre 15.116 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/VIA FRANCAVILLA - BRACCO - VIA RUVO - VIA BISCEGLIE - BELLUOGO - STRADA CASIERA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 900 €/m² e 1.200 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,6 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA LEOPOLDO TARANTINI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 9 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 6 istituti scolastici (tra cui Istituto Statale d'Arte e Scuola Elementare II Circolo Fornelli), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.