Dati Catastali e Particelle — VIA GIUSEPPE CARLI

La via GIUSEPPE CARLI si sviluppa nel territorio comunale di Corato (C983), nella provincia di Bari (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 70033 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.14867° N di latitudine e 16.40823° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Corato, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA GIUSEPPE CARLI comprendono un totale censito di 16 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 18. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 9 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti numerici (/7) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 40 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIUSEPPE CARLI insistono 9 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 31 e 50. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.466 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 65 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 8.624 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA LIMITROFA ALLA EX S.S.98 - VIA SAN MAGNO - STRADA ACQUEDOTTO - VIA GRAVINA - VIA FRANCAVILLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 900 €/m² e 1.200 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,0 €/m²/mese e 4,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA GIUSEPPE CARLI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 9 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 9 istituti scolastici (tra cui Scuola materna ed elementare "Sant'Antonio" e Scuola Media Statale Giovanni XXIII), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.