Dati Catastali e Particelle — STRADA ESTERNA TORRE MASCOLI
C983 CAP 70033 Corato — Provincia di Bari · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/PARCO DELL`ALTA MURGIA - VIALE REGIO - VIA BOSCO COMUNALE - STRADA PEDALE (Residenziale)
Mappa — STRADA ESTERNA TORRE MASCOLI
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA ESTERNA TORRE MASCOLI
Analisi territorialeL'area di circolazione di STRADA ESTERNA TORRE MASCOLI ricade integralmente nel territorio comunale di Corato (C983), nella provincia di Bari (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 70033 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.03930° N di latitudine e 16.37434° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Corato, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA ESTERNA TORRE MASCOLI comprende un totale censito di 7 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 4 al civico 6. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (7 civici pari), cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da sub-accessi numerici (/1, /2, /3, /4) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA ESTERNA TORRE MASCOLI insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 96. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 15.536 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 4.292 m² per le porzioni minori a oltre 45.629 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/PARCO DELL`ALTA MURGIA - VIALE REGIO - VIA BOSCO COMUNALE - STRADA PEDALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,1 €/m²/mese e 2,9 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Corato. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Bari.