Dati Catastali e Particelle — STRADA ESTERNA DEI SETTEMBRINI
C983 CAP 70033 Corato — Provincia di Bari · 16 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/ZONA LIMITROFA ALLA EX S.S.98 - VIA SAN MAGNO - STRADA ACQUEDOTTO - VIA GRAVINA - VIA FRANCAVILLA (Residenziale)
Mappa — STRADA ESTERNA DEI SETTEMBRINI
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA ESTERNA DEI SETTEMBRINI
Analisi territorialeL'odonimo STRADA ESTERNA DEI SETTEMBRINI si colloca formalmente nel territorio comunale di Corato (C983), nella provincia di Bari (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 70033 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.12238° N di latitudine e 16.38781° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Corato, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA ESTERNA DEI SETTEMBRINI comprende un totale censito di 66 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 71. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 31 civici pari sul lato destro e 35 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/1, /2, /26, /30) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 192 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante STRADA ESTERNA DEI SETTEMBRINI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 16 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 61 e 63. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 4.086 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 62 m² fino a un massimo di 33.233 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA LIMITROFA ALLA EX S.S.98 - VIA SAN MAGNO - STRADA ACQUEDOTTO - VIA GRAVINA - VIA FRANCAVILLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,0 €/m²/mese e 4,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Corato. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Bari.