Dati Catastali e Particelle — VIA TRENTO

La via TRENTO si sviluppa nel territorio comunale di Conversano (C975), nella provincia di Bari (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 70014 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.96639° N di latitudine e 17.11719° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Conversano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA TRENTO comprende un totale censito di 28 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 41. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 8 civici pari sul lato destro e 20 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 86 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA TRENTO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 16 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 41. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 334 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 44 m² fino a un massimo di 1.489 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/S.S.16-S.C CONVERSAN PUTIGNANO-S.P. RUTIGLIANO CASTELLANA-CIRCONVALLAZIONE. S.S.16». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.350 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,7 €/m²/mese e 4,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA TRENTO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Istituto Magistrale e Liceo Scientifico), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.