Dati Catastali e Particelle — VIA PIETRO METASTASIO
C975 CAP 70014 Conversano — Provincia di Bari · 22 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/S.S.16-S.C CONVERSAN PUTIGNANO-S.P. RUTIGLIANO CASTELLANA-CIRCONVALLAZIONE. S.S.16 (Residenziale)
Mappa — VIA PIETRO METASTASIO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA PIETRO METASTASIO
Analisi territorialeL'odonimo VIA PIETRO METASTASIO si colloca formalmente nel territorio comunale di Conversano (C975), nella provincia di Bari (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 70014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.96203° N di latitudine e 17.11555° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Conversano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA PIETRO METASTASIO comprende un totale censito di 32 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 38. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 20 civici pari sul lato destro e 12 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 114 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PIETRO METASTASIO insistono 22 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 54. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 308 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 34 m² fino a un massimo di 1.973 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/S.S.16-S.C CONVERSAN PUTIGNANO-S.P. RUTIGLIANO CASTELLANA-CIRCONVALLAZIONE. S.S.16». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.350 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,7 €/m²/mese e 4,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA PIETRO METASTASIO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui I Circolo e Scuola Secondaria Francesco Carelli), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.