Dati Catastali e Particelle — VIA MATTEO PARENTE

L'odonimo VIA MATTEO PARENTE si colloca formalmente nel territorio comunale di Conversano (C975), nella provincia di Bari (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 70014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.96380° N di latitudine e 17.10555° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Conversano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA MATTEO PARENTE comprendono un totale censito di 5 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 9. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (5 civici dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA MATTEO PARENTE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 6 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 52 e 53. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 931 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 14 m² per le porzioni minori a oltre 3.691 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/S.S.16-S.C CONVERSAN PUTIGNANO-S.P. RUTIGLIANO CASTELLANA-CIRCONVALLAZIONE. S.S.16». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.350 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,7 €/m²/mese e 4,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA MATTEO PARENTE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola Secondaria Francesco Carelli e I Circolo), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.