Dati Catastali e Particelle — VIA EDMONDO DE AMICIS

La via EDMONDO DE AMICIS si sviluppa nel territorio comunale di Conversano (C975), nella provincia di Bari (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 70014 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.96456° N di latitudine e 17.10860° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Conversano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA EDMONDO DE AMICIS comprendono un totale censito di 86 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 5 al civico 116. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 49 civici pari sul lato destro e 37 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti alfanumerici (/31, /37, /51, /57) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 510 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA EDMONDO DE AMICIS intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 67 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 41 e 53. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 460 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 14 m² fino a un massimo di 7.364 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/S.S.16-S.C CONVERSAN PUTIGNANO-S.P. RUTIGLIANO CASTELLANA-CIRCONVALLAZIONE. S.S.16». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.100 €/m² e 1.350 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,7 €/m²/mese e 4,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA EDMONDO DE AMICIS offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola Secondaria Francesco Carelli e I Circolo), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Conversano.