Dati Catastali e Particelle — CONTRADA DISCESA DEL MONTE
C975 CAP 70042 Conversano — Provincia di Bari · 45 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/VICINALI: S.VITO PAOLINI; TREPILE; CARBONELLI (Residenziale)
Mappa — CONTRADA DISCESA DEL MONTE
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA DISCESA DEL MONTE
Analisi territorialeLa contrada DISCESA DEL MONTE si sviluppa nel territorio comunale di Conversano (C975), nella provincia di Bari (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 70042 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.00907° N di latitudine e 17.13289° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Conversano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CONTRADA DISCESA DEL MONTE comprendono un totale censito di 43 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 54. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 24 civici pari sul lato destro e 19 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti alfanumerici (/1, /2, /3, /A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 484 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di CONTRADA DISCESA DEL MONTE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 45 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 6, 11 e 12. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.420 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 65 m² fino a un massimo di 14.600 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/VICINALI: S.VITO PAOLINI; TREPILE; CARBONELLI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.000 €/m² e 1.250 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,4 €/m²/mese e 4,2 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di CONTRADA DISCESA DEL MONTE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Conversano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.