Dati Catastali e Particelle — VICOLO PICCOLO
B923 CAP 70010 Casamassima — Provincia di Bari · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/TRA VIA BARI, VIA MONTALE, VIA NOICATTARO, VIA PARINI, VIA RUTIGLIANO, VIA TURI, VIA SAMMICHELE, VIA ACQUAVIVA, FERR.BARI LOCOROT. (Residenziale)
Mappa — VICOLO PICCOLO
Inquadramento catastale e territoriale — VICOLO PICCOLO
Analisi territorialeIl vicolo PICCOLO si sviluppa nel territorio comunale di Casamassima (B923), nella provincia di Bari (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 70010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.95472° N di latitudine e 16.92021° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Casamassima, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VICOLO PICCOLO comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 5. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (1 civico dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VICOLO PICCOLO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 72. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 144 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 21 m² per le porzioni minori a oltre 444 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/TRA VIA BARI, VIA MONTALE, VIA NOICATTARO, VIA PARINI, VIA RUTIGLIANO, VIA TURI, VIA SAMMICHELE, VIA ACQUAVIVA, FERR.BARI LOCOROT». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.300 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,5 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VICOLO PICCOLO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui I circolo didattico Guglielmo Marconi). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Casamassima.