Dati Catastali e Particelle — VIA PIO LA TORRE
B716 CAP 70010 Capurso — Provincia di Bari · 6 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/ZONA ABITATA ESTERNA AL CENTRO STORICO-VIALE ALDO MORO-VIA MAGLIANO-SS634-SP214-VIA EPIFANIA FEDERICO-STRADA PROVINCIALE 47. (Residenziale)
Mappa — VIA PIO LA TORRE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA PIO LA TORRE
Analisi territorialeL'odonimo VIA PIO LA TORRE si colloca formalmente nel territorio comunale di Capurso (B716), nella provincia di Bari (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 70010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.06141° N di latitudine e 16.91799° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Capurso, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA PIO LA TORRE comprendono un totale censito di 2 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 4 al civico 5. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PIO LA TORRE insistono 6 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 11. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 232 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 190 m² fino a un massimo di 287 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/ZONA ABITATA ESTERNA AL CENTRO STORICO-VIALE ALDO MORO-VIA MAGLIANO-SS634-SP214-VIA EPIFANIA FEDERICO-STRADA PROVINCIALE 47». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,3 €/m²/mese e 4,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA PIO LA TORRE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 5 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 5 istituti scolastici (tra cui Scuola elementare "Giovanni XXIII" e Scuola per l'infanzia "Maria Montessori"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Capurso.