Dati Catastali e Particelle — VIA LUIGI CADORNA
A894 CAP 70020 Bitritto — Provincia di Bari · 84 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/ZONA COMPRESA TRA VIALE EUROPOA, VIA BRIGATA PINEROLO, VIALE DELLA COSTITUZIONE, VIA CARLO LEVI, VIALE EUROPOA UNITA (Residenziale)
Mappa — VIA LUIGI CADORNA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA LUIGI CADORNA
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA LUIGI CADORNA ricade integralmente nel territorio comunale di Bitritto (A894), nella provincia di Bari (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 70020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.04281° N di latitudine e 16.82540° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Bitritto, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA LUIGI CADORNA comprende un totale censito di 67 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 81. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 26 civici pari sul lato destro e 41 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 385 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA LUIGI CADORNA insistono 84 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 8 e 11. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 189 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 20 m² fino a un massimo di 930 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D4 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA COMPRESA TRA VIALE EUROPOA, VIA BRIGATA PINEROLO, VIALE DELLA COSTITUZIONE, VIA CARLO LEVI, VIALE EUROPOA UNITA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,4 €/m²/mese e 4,4 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 900 €/m² e 1.200 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA LUIGI CADORNA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 3 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Istituto Comprensivo Rita Levi-Montalcini). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.