Dati Catastali e Particelle — VIA GAETANO SALVEMINI

L'area di circolazione di VIA GAETANO SALVEMINI ricade integralmente nel territorio comunale di Bitritto (A894), nella provincia di Bari (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 70020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.04131° N di latitudine e 16.82448° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Bitritto, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA GAETANO SALVEMINI comprendono un totale censito di 6 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 11. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (6 civici dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 40 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA GAETANO SALVEMINI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 9 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 8, 11 e 12. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 690 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 143 m² per le porzioni minori a oltre 3.291 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D4 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA COMPRESA TRA VIALE EUROPOA, VIA BRIGATA PINEROLO, VIALE DELLA COSTITUZIONE, VIA CARLO LEVI, VIALE EUROPOA UNITA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,4 €/m²/mese e 4,4 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 900 €/m² e 1.200 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GAETANO SALVEMINI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Istituto Comprensivo Rita Levi-Montalcini). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Bitritto.