Dati Catastali e Particelle — VIA DEL SASSO

La via DEL SASSO si sviluppa nel territorio comunale di Bitonto (A893), nella provincia di Bari (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 70032 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.10482° N di latitudine e 16.68828° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Bitonto, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA DEL SASSO comprendono un totale censito di 48 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 58. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 29 civici pari sul lato destro e 19 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 140 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA DEL SASSO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 40 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 49. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 78 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 26 m² fino a un massimo di 498 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/TRA PROV. S.SPIRITO, PROV.GIOVINAZZO, VIA QUORCHIO, ZONA ARTIGIANALE, PROV.231, PROV. PER PALO DEL COLLE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,7 €/m²/mese e 4,7 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA DEL SASSO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 8 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Liceo classico e linguistico "Carmine Sylos"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Bitonto.