Dati Catastali e Particelle — VIA ASPROMONTE

La via ASPROMONTE si sviluppa nel territorio comunale di Bitonto (A893), nella provincia di Bari (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 70032 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.06995° N di latitudine e 16.60517° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Bitonto, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ASPROMONTE comprende un totale censito di 65 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 108. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 34 civici pari sul lato destro e 31 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 273 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ASPROMONTE insistono 42 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 98 e 102. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 824 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 14 m² per le porzioni minori a oltre 5.644 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/PALOMBAIO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 900 €/m² e 1.150 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,0 €/m²/mese e 3,8 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 850 €/m² e 1.100 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA ASPROMONTE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Bitonto.