Dati Catastali e Particelle — VIA DELLE CAPPELLE

L'odonimo VIA DELLE CAPPELLE si colloca formalmente nel territorio comunale di Altamura (A225), nella provincia di Bari (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 70022 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.82480° N di latitudine e 16.56058° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Altamura, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DELLE CAPPELLE comprende un totale censito di 99 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 135. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 57 civici pari sul lato destro e 42 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 424 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DELLE CAPPELLE insistono 75 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 166 e 167. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 305 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 11 m² per le porzioni minori a oltre 4.691 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/ZONA COMPRESA TRA VIA M.MEGALITICHE,VIA CARPENTINO,VIA TREVISO,VIA SELVA,VIA BRESSO,VIA TIVOLI,VIA MINNITI E VIA DELLA CROCE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.450 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,1 €/m²/mese e 5,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 800 €/m² e 1.400 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA DELLE CAPPELLE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Asilo - Istituto Comprensivo Statale "S.G. Bosco – T- Fiore" – Altamura e Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.