Dati Catastali e Particelle — VIA BERSAGLIO

L'area di circolazione di VIA BERSAGLIO ricade integralmente nel territorio comunale di Altamura (A225), nella provincia di Bari (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 70022 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.81974° N di latitudine e 16.56569° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Altamura, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA BERSAGLIO comprendono un totale censito di 4 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 8. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (4 civici pari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA BERSAGLIO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 163 e 167. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 12.013 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 207 m² fino a un massimo di 36.040 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E5 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ZONA A NORD DELLA FERROVIA ROCCHETTA S.ANTONIO E DELLE CONTRADE COLONNA, PARCO LA CONCA, POZZO DI CEGLIE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 740 €/m² e 1.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 3,6 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 560 €/m² e 800 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA BERSAGLIO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Colegio e Asilo - Istituto Comprensivo Statale "S.G. Bosco – T- Fiore" – Altamura). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Altamura.