Dati Catastali e Particelle — VIA CAVOUR

Il tracciato urbano di VIA CAVOUR si trova nel territorio comunale di Alberobello (A149), nella provincia di Bari (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 70011 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.78461° N di latitudine e 17.24137° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Alberobello, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CAVOUR comprende un totale censito di 91 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 92. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 40 civici pari sul lato destro e 28 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/1, /2, /3, /4) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 278 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CAVOUR insistono 54 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 24, 25, 26 e 38. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 485 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 11 m² per le porzioni minori a oltre 2.819 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIE BOSCO SELVA-MARRAFFA-VECCHIA LOCOROTONDO-POPOLETTO-S.C.VACCARI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 690 €/m² e 970 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,5 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA CAVOUR offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 5 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Colegio e Scuola Media), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Alberobello.