Codice Catastale Torrioni (L301)

La municipalità di Torrioni si configura come un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, nel territorio provinciale di Avellino (AV) in Campania. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore L301, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 064111. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 83010, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0825. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 586 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Torrioni registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 4.010 particelle catastali censite, distribuite su 4 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 1.048,0 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Torrioni si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 15 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 708 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 7 vie, 6 contrade, 1 vico e 1 localita', che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Torrioni sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 340 €/m² e 540 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 440 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,4 €/m² e 2,5 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 1,9 €/m² al mese.

I servizi scolastici per l'infanzia, il ciclo primario e secondario sono garantiti ai residenti mediante i poli scolastici dei comuni contermini e i servizi di trasporto scolastico territoriale. I presidi scolastici di prossimità, unitamente ai collegamenti con i poli di istruzione secondaria superiore del capoluogo, assicurano la piena continuità del percorso formativo per le famiglie residenti.