Dati Catastali e Particelle — VIA DEL RISORGIMENTO
H006 CAP 83039 Pratola Serra — Provincia di Avellino · 50 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/PARTE PERIFERICA DELL`ABITATO (Residenziale)
Mappa — VIA DEL RISORGIMENTO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DEL RISORGIMENTO
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA DEL RISORGIMENTO si trova nel territorio comunale di Pratola Serra (H006), nella provincia di Avellino (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 83039 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.98486° N di latitudine e 14.84943° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Pratola Serra, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DEL RISORGIMENTO comprende un totale censito di 33 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 38. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 18 civici pari sul lato destro e 15 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 493 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA DEL RISORGIMENTO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 50 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 2 e 6. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 434 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 21 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.490 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PARTE PERIFERICA DELL`ABITATO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 590 €/m² e 740 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,2 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 720 €/m² e 820 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA DEL RISORGIMENTO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Colegio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.