Codice Catastale Montaguto (F397)

La comunità cittadina di Montaguto si caratterizza come una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, facente parte della provincia di Avellino (AV) sul territorio regionale della Campania. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore F397, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 064051. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 83030, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0825. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 478 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Montaguto è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 5.237 mappali censiti, suddivisi in 17 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 3.474,0 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Montaguto rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 51 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 990 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 18 vie, 16 contrade, 9 vichi, 3 piazze e 3 corsi, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 295 €/m² e 460 €/m², esprimendo una media ponderata di 381 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,2 €/m² e 2,2 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 1,7 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 1 complesso scolastico statale, dedicato all'istruzione di 1 scuola dell'infanzia. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Montaguto Capoluogo. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area provinciale.