Dati Catastali e Particelle — VIA VATECALE SINISTRA
E605 CAP 83047 Lioni — Provincia di Avellino · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/VIA SERRA DI MORRA-LOC.CERRETA CASAGLIA-VIA ARENA-LOC.QUERCE NUOVE (Residenziale)
Mappa — VIA VATECALE SINISTRA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VATECALE SINISTRA
Analisi territorialeLa via VATECALE SINISTRA si sviluppa nel territorio comunale di Lioni (E605), nella provincia di Avellino (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 83047 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.87479° N di latitudine e 15.18884° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Lioni, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA VATECALE SINISTRA comprende un totale censito di 16 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 19. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA VATECALE SINISTRA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 16 e 21. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 114 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 15 m² fino a un massimo di 217 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIA SERRA DI MORRA-LOC.CERRETA CASAGLIA-VIA ARENA-LOC.QUERCE NUOVE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 510 €/m² e 630 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,3 €/m²/mese e 2,8 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 980 €/m² e 1.100 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA VATECALE SINISTRA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lioni.