Dati Catastali e Particelle — VIA CARAVAGGIO

L'odonimo VIA CARAVAGGIO si colloca formalmente nel territorio comunale di Lioni (E605), nella provincia di Avellino (Campania). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 83047 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.88107° N di latitudine e 15.18737° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lioni, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CARAVAGGIO comprende un totale censito di 41 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 58. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 27 civici pari sul lato destro e 14 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 217 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CARAVAGGIO insistono 76 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 10. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 256 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 18 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.136 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/CONTRADA CERRETO(P)-ZONA COMMERCIALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 490 €/m² e 610 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,0 €/m²/mese e 2,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 980 €/m² e 1.100 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA CARAVAGGIO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.