Dati Catastali e Particelle — VICO DELLE CARCERI
E448 CAP 83030 Lapio — Provincia di Avellino · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/LA PARTE RURALE DEL COMUNE (Residenziale)
Mappa — VICO DELLE CARCERI
Inquadramento catastale e territoriale — VICO DELLE CARCERI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VICO DELLE CARCERI ricade integralmente nel territorio comunale di Lapio (E448), nella provincia di Avellino (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 83030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.98159° N di latitudine e 14.94967° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lapio, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VICO DELLE CARCERI comprendono un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 4. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (2 civici pari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICO DELLE CARCERI insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 10. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 660 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 31 m² per le porzioni minori a oltre 1.456 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/LA PARTE RURALE DEL COMUNE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 405 €/m² e 485 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,6 €/m²/mese e 2,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 415 €/m² e 485 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Lapio. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Avellino.