Dati Catastali e Particelle — VICO AUGUSTALE SECONDO
E397 CAP 83046 Lacedonia — Provincia di Avellino · 7 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/LA PARTE RURALE DEL COMUNE (Residenziale)
Mappa — VICO AUGUSTALE SECONDO
Inquadramento catastale e territoriale — VICO AUGUSTALE SECONDO
Analisi territorialeIl vico AUGUSTALE SECONDO si sviluppa nel territorio comunale di Lacedonia (E397), nella provincia di Avellino (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 83046 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.05003° N di latitudine e 15.42166° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lacedonia, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VICO AUGUSTALE SECONDO comprende un totale censito di 3 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 7 al civico 20. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 1 civico pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VICO AUGUSTALE SECONDO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 7 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 31. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 109 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 34 m² fino a un massimo di 333 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/LA PARTE RURALE DEL COMUNE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 350 €/m² e 440 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,5 €/m²/mese e 2,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 370 €/m² e 430 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VICO AUGUSTALE SECONDO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Istituto Magistrale), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.