Codice Catastale Gesualdo (D998)

Il comune di Gesualdo costituisce un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nella circoscrizione della provincia di Avellino (AV) nella regione Campania. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale D998, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 064036. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 83040, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0825. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 3.692 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Gesualdo presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 14.284 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 28 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.899,7 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Gesualdo risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 59 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 2.085 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 38 vie, 10 traverse, 5 vichi, 4 piazze e 1 largo, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo articola il territorio municipale a fini estimativi in 2 zone di mercato distinte, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 340 €/m² e 730 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 516 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,4 €/m² e 2,9 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 2,0 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 4 complessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria, 1 scuola secondaria di primo grado e 1 istituto di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Capoluogo, il Plesso C. Gesualdo e il Plesso Cillo Palermo.