Dati Catastali e Particelle — PIAZZA MUNICIPIO
C576 CAP 83020 Cesinali — Provincia di Avellino · 11 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/VIA COM.LE TAVERNOLA,VIA S.ROCCO,VIA DEL CORSO,VIA CAPO CASALE,VILE SABINO COCCHA,P.ZZA PLEBISCITO (Residenziale)
Mappa — PIAZZA MUNICIPIO
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA MUNICIPIO
Analisi territorialeL'area di circolazione di PIAZZA MUNICIPIO si trova nel territorio comunale di Cesinali (C576), nella provincia di Avellino (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 83020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.89511° N di latitudine e 14.82733° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Cesinali, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti PIAZZA MUNICIPIO comprende un totale censito di 6 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 6. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 770 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA MUNICIPIO insistono 11 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 4 e 5. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.494 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 175 m² fino a un massimo di 24.032 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/VIA COM.LE TAVERNOLA,VIA S.ROCCO,VIA DEL CORSO,VIA CAPO CASALE,VILE SABINO COCCHA,P.ZZA PLEBISCITO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 670 €/m² e 850 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,6 €/m²/mese e 3,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 930 €/m² e 1.150 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZA MUNICIPIO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.