Dati Catastali e Particelle — VIA LEOPARDI

La via LEOPARDI si sviluppa nel territorio comunale di Bisaccia (A881), nella provincia di Avellino (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 83044 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.00612° N di latitudine e 15.35887° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Bisaccia, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA LEOPARDI comprende un totale censito di 5 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 11. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 1 civico pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 49 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA LEOPARDI insistono 12 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 81. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 162 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 95 m² per le porzioni minori a oltre 350 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/COM.LE CALAGGIO-PIANO DELL AGLIO-PARTALECCHIA-CORVI-PETRARA-BOSCOZZULO-VICINALE TOPPA(P)-VICINALE OSCATA(P)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 430 €/m² e 490 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,9 €/m²/mese e 2,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 495 €/m² e 560 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA LEOPARDI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Colegio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.