Codice Catastale Avellino (A509)

Il comune di Avellino costituisce un centro cittadino di rilievo con una solida articolazione di servizi, nella circoscrizione della provincia di Avellino (AV) nella regione Campania. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore A509, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 064008. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 83100, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0825. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 56.339 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Avellino presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 23.008 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 43 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.302,9 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Avellino risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 401 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 16.662 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 277 vie, 41 contrade, 27 piazze, 9 larghi e 8 vichi, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio ripartisce l'area urbana in 6 zone di mercato distinte, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 570 €/m² e 1.600 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.001 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,4 €/m² e 5,2 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 3,6 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Avellino risultano formalmente operativi 57 complessi scolastici statali, articolati tra 11 scuole dell'infanzia, 14 scuole primarie, 8 scuole secondarie di primo grado e 24 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso D'Agostino, il Plesso Ipsct S. Scoca e il Plesso Giovanni Paolo II.