Codice Catastale Villa San Secondo (M019)

La comunità cittadina di Villa San Secondo si caratterizza come un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, facente parte della provincia di Asti (AT) sul territorio regionale della Piemonte. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore M019, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 005119. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 14020, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0141. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 393 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Villa San Secondo è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 3.586 mappali censiti, suddivisi in 10 fogli cartografici ufficiali. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 1.675,8 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Villa San Secondo rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 33 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 344 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 20 vie, 6 localita', 4 piazze, 2 vicoli e 1 strada, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 315 €/m² e 465 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 390 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,5 €/m² e 1,9 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 1,7 €/m² al mese.

I servizi scolastici per l'infanzia, il ciclo primario e secondario sono garantiti ai residenti mediante i poli scolastici dei comuni contermini e i servizi di trasporto scolastico territoriale. La capillarità del trasporto pubblico e dei servizi dedicati consente agli studenti di raggiungere agevolmente le scuole dell'obbligo e gli istituti superiori della circoscrizione dell'area provinciale.