Codice Catastale Serole (I637)

Il comune di Serole costituisce una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, all'interno della provincia di Asti (AT) sul territorio regionale della Piemonte. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale I637, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 005104. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 14050, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0144. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 141 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Serole presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 3.057 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 13 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 3.865,1 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Serole risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 15 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 99 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 14 regioni e 1 via, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Serole sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 315 €/m² e 465 €/m², esprimendo una media ponderata di 390 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,5 €/m² e 1,9 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 1,7 €/m² al mese.

L'assetto formativo ed educativo dell'ente è garantito attraverso la cooperazione intercomunale e l'afferenza agli Istituti Comprensivi del comprensorio dell'area provinciale. Questa articolazione di rete valorizza la cooperazione tra enti locali, preservando la qualità dell'offerta formativa per l'intera comunità.