Codice Catastale San Marzano Oliveto (I017)

Il comune di San Marzano Oliveto costituisce un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, all'interno della provincia di Asti (AT) nella regione Piemonte. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore I017, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 005100. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 14050, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0141. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 1.075 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di San Marzano Oliveto presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 4.256 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 9 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 2.287,3 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di San Marzano Oliveto risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 18 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 775 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 9 vie, 8 regioni e 1 piazza, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di San Marzano Oliveto sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 460 €/m² e 630 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 545 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,2 €/m² e 3,1 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 2,7 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di San Marzano Oliveto risulta formalmente operativo 1 complesso scolastico statale, a presidio del percorso didattico di 1 scuola primaria. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Gabriella Ferro. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio provinciale.