Dati Catastali e Particelle — STRADA CASTELLETTO
B418 CAP 14031 Calliano — Provincia di Asti · 12 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA RURALE (Residenziale)
Mappa — STRADA CASTELLETTO
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA CASTELLETTO
Analisi territorialeLa strada CASTELLETTO si sviluppa nel territorio comunale di Calliano (B418), nella provincia di Asti (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 14031 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.98594° N di latitudine e 8.27120° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Calliano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA CASTELLETTO comprende un totale censito di 3 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 4 al civico 8. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (3 civici pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 75 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di STRADA CASTELLETTO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 12 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 2. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.996 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 65 m² fino a un massimo di 13.245 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 390 €/m² e 580 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,9 €/m²/mese e 2,1 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Calliano. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Asti.