Codice Catastale Baldichieri d'Asti (A588)

Il comune di Baldichieri d'Asti costituisce un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, all'interno della provincia di Asti (AT) nella regione Piemonte. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore A588, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 005007. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 14011, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0141. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 1.099 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Baldichieri d'Asti presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 2.990 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 6 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.742,9 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Baldichieri d'Asti risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 21 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 652 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 17 vie, 2 strade e 2 piazze, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 460 €/m² e 660 €/m², esprimendo una media ponderata di 560 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,1 €/m² e 3,1 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,6 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Baldichieri d'Asti risultano formalmente operativi 3 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano la Scuola Primaria Baldichieri, la Scuola dell'Infanzia Baldichieri e la Scuola Media Statale Baldichier. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.