Codice Catastale Comunanza (C935)

La comunità cittadina di Comunanza si caratterizza come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nel territorio provinciale di Ascoli Piceno (AP) nella regione Marche. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore C935, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 044015. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 63087, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0736. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 3.214 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Comunanza è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 23.355 mappali censiti, suddivisi in 54 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.312,1 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Comunanza rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 119 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 2.683 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 59 contrade, 42 vie, 7 piazze, 6 viali e 3 frazioni, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Comunanza sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 430 €/m² e 1.250 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 809 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,7 €/m² e 5,2 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 3,4 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Comunanza risultano formalmente operativi 3 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Comunanza Ghezzi Mm, il Plesso Interprovinciale Sibillini Isc e il Plesso Capoluogo. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.