Dati Catastali e Particelle — CONTRADA ROCCHETTA
C331 CAP 63077 Castorano — Provincia di Ascoli Piceno · 46 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CAPOLUOGO E DINTORNI (Residenziale)
Mappa — CONTRADA ROCCHETTA
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA ROCCHETTA
Analisi territorialeL'odonimo CONTRADA ROCCHETTA si colloca formalmente nel territorio comunale di Castorano (C331), nella provincia di Ascoli Piceno (Marche). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 63077 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.90666° N di latitudine e 13.73633° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Castorano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CONTRADA ROCCHETTA comprende un totale censito di 42 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 62. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 22 civici pari sul lato destro e 20 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 924 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA ROCCHETTA insistono 46 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 2 e 3. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.742 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 21 m² per le porzioni minori a oltre 31.958 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CAPOLUOGO E DINTORNI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 650 €/m² e 890 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,6 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 750 €/m² e 1.050 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Castorano. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Ascoli Piceno.