Codice Catastale Pieve Santo Stefano (G653)

L'ente municipale di Pieve Santo Stefano rappresenta una realtà a scala contenuta con forte identità locale, facente parte della provincia di Arezzo (AR) nella regione Toscana. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale G653, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 051030. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 52036, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0575. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 3.249 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'impianto geometrico e censuario di Pieve Santo Stefano si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 18.378 particelle fondiarie censite, ripartite tra 170 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 8.474,6 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Pieve Santo Stefano trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 2 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 2 accessi civici numerati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Pieve Santo Stefano sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 670 €/m² e 980 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 825 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,3 €/m² e 3,4 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 2,9 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 6 plessi educativi pubblici, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria, 1 scuola secondaria di primo grado e 3 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Amintore Fanfani, il Plesso Ist. Prof. Ser. Agr. Svil. Rur Amcamaiti e il Plesso Ist. Tecn. Agr. Agroal. Agroi. Amcamaiti.