Dati Catastali e Particelle — VIA DEL BORRO
F656 CAP 52025 Montevarchi — Provincia di Arezzo · 10 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — VIA DEL BORRO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DEL BORRO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA DEL BORRO ricade integralmente nel territorio comunale di Montevarchi (F656), nella provincia di Arezzo (Toscana). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 52025 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.48305° N di latitudine e 11.55267° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Montevarchi, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DEL BORRO comprende un totale censito di 5 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 11 al civico 15. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 2 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 40 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DEL BORRO insistono 10 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 51. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 493 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 111 m² fino a un massimo di 769 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,2 €/m²/mese e 4,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA DEL BORRO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Colegio). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Montevarchi.