Dati Catastali e Particelle — VIA DEL CALCIONE
E718 CAP 52046 Lucignano — Provincia di Arezzo · 91 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/ABITATO DI LUCIGNANO E ZONE LIMITROFE (Residenziale)
Mappa — VIA DEL CALCIONE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DEL CALCIONE
Analisi territorialeL'odonimo VIA DEL CALCIONE si colloca formalmente nel territorio comunale di Lucignano (E718), nella provincia di Arezzo (Toscana). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 52046 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.27312° N di latitudine e 11.73254° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Lucignano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DEL CALCIONE comprende un totale censito di 60 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 52. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 40 civici pari sul lato destro e 20 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 487 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DEL CALCIONE insistono 91 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 22 e 23. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.110 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 15 m² fino a un massimo di 7.862 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/ABITATO DI LUCIGNANO E ZONE LIMITROFE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,0 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 900 €/m² e 1.300 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA DEL CALCIONE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Lucignano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.