Dati Catastali e Particelle — PIAZZA ANTONIO FERRI

Lo spazio pubblico di PIAZZA ANTONIO FERRI ricade integralmente nel territorio comunale di Rosora (H575), nella provincia di Ancona (Marche). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 60030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.48340° N di latitudine e 13.06921° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Rosora, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di PIAZZA ANTONIO FERRI comprendono un totale censito di 14 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 14. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 7 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 83 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA ANTONIO FERRI insistono 25 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 4. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 163 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 30 m² fino a un massimo di 1.066 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ANGELI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 600 €/m² e 870 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,8 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 380 €/m² e 640 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di PIAZZA ANTONIO FERRI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola Elementare e Scuola Materna). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.