Dati Catastali e Particelle — VIA MARTIN LUTHER KING

La via MARTIN LUTHER KING si sviluppa nel territorio comunale di Loreto (E690), nella provincia di Ancona (Marche). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 60025 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.44588° N di latitudine e 13.60614° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Loreto, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA MARTIN LUTHER KING comprende un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 4 al civico 8. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (2 civici pari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA MARTIN LUTHER KING è correlato a una fascia di prossimità comprendente 7 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 2. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 823 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 189 m² per le porzioni minori a oltre 1.327 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/ADIACENZE CENTRO STORICO, FRAZIONI COSTA BIANCA E VILLA COSTANTINA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,0 €/m²/mese e 6,6 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 740 €/m² e 1.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA MARTIN LUTHER KING offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Gesù Bambino). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.