Dati Catastali e Particelle — VIA VENTIQUATTRO MAGGIO

L'odonimo VIA VENTIQUATTRO MAGGIO si colloca formalmente nel territorio comunale di Jesi (E388), nella provincia di Ancona (Marche). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 60035 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.52149° N di latitudine e 13.24892° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Jesi, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA VENTIQUATTRO MAGGIO comprende un totale censito di 149 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 55. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 74 civici pari sul lato destro e 75 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /AA, /B, /BIS) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 564 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA VENTIQUATTRO MAGGIO insistono 137 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 69, 70 e 71. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 357 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 10 m² fino a un massimo di 4.486 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C2 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/ZONA S. GIUSEPPE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.400 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,4 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 670 €/m² e 890 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA VENTIQUATTRO MAGGIO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 4 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola Primaria Giuseppe Mazzini e Scuola secondaria di primo grado Federico II), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.