Dati Catastali e Particelle — VIA EDMONDO DE AMICIS

La via EDMONDO DE AMICIS si sviluppa nel territorio comunale di Jesi (E388), nella provincia di Ancona (Marche). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 60035 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.52254° N di latitudine e 13.23915° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Jesi, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA EDMONDO DE AMICIS comprende un totale censito di 17 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 10. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 9 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B, /BIS) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 84 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA EDMONDO DE AMICIS è correlato a una fascia di prossimità comprendente 17 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 49. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 521 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 44 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 3.063 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C2 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/ZONA S. GIUSEPPE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 950 €/m² e 1.400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,4 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 670 €/m² e 890 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA EDMONDO DE AMICIS dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 6 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 5 plessi (tra cui Liceo Classico "Vittorio Emanuele II" e Istituto Istruzione Superiore "Marconi Pieralisi"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Jesi.